Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau.
04315 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMartin Schmid
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FirmaIHR LEIPZIG MAKLER
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AdresseKäthe-Kollwitz-Straße 5
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse04315 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.71,55 m²
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Grundstück ca.400 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision7,14
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld265 EUR
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Kaltmiete490,00 EUR
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Kaufpreis209.000 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Warmmiete660,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
In der unteren Ebene der Maisonett-Wohnung befindet sich die Küche sowie das Wohn- und Arbeitszimmer. Auf der oberen Ebene liegt das Schlafzimmer und das Badezimmer. Über die Wendeltreppe im Flur sind beide Ebenen zu erreichen.
Der Grundriss ist modern und funktional geschnitten und hat eine Nord-Süd Ausrichtung.
In nördlicher Richtung ist der Blick unverbaut und man kann den angrenzenden Stadtteil Abtnaundorf überblicken.
Die Wohnung verfügt über einen zweiten Wohnungseingang zum Zwecke des Flucht- und Rettungsweges. Dieser befindet sich im Badezimmer in der oberen Ebene und führt in das allgemeine Treppenhaus.
Ausstattung
Sanierter Altbau
Maisonette-Wohnung
3-Zimmer
71,55 m² Wohnfläche
Laminat
Separate Küche
Bad mit Fenster und Wanne
Zweiter Rettungsweg
Keller
Lage
Der Stadtteil Volkmarsdorf liegt etwa 3 Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums. mitte. Der Ortsteil grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neustadt-Neuschönefeld.
Der Stadtteil ist überwiegend ein Wohn- und Mischgebiet, die Ausnahmen bilden die Bürobauten am Torgauer Platz und der Bereich der ehemaligen Langbein-Pfanhauser Werke
Die Eisenbahnstraße fungiert als Magistrale und verbindet die östlichen Bezirke mit dem Stadtmittelpunkt. Gleichzeitig bildet Sie das kulturelle- und soziale Zentrum des Stadtteiles.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurant sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt zudem kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Straßenbahn-Linie 1 & 8) den Leipziger Hauptbahnhof innerhalb von 8 Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.