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MFH in Bitterfeld

06749 Bitterfeld-Wolfen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    361472
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    06749 Bitterfeld-Wolfen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    407 m²
  • Grund­stück ca.
    875 m²
  • Gesamtfläche ca.
    507 m²
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison, zu zahlen vom Käufer, fällig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    1.084,81 EUR
  • X-fache Miete
    15,81
  • Nettorendite (Ist)
    6,33 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    34.797,00 EUR
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist in einem soliden Zustand hinsichtlich der Gebäudesubstanz.
Das Gebäude ist voll vermietet. Eine Erhöhung der Miete auf den genannten Betrag findet aktuell statt.

Das Haus verfügt über 320 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten, sowie weitere 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Gesamtfläche 420 m².

Lage

Bitterfeld geniesst seit Jahren, neben des enormen Ausbaus als Industrie – und Gewerbestandort , auch den Ruf als touristisches Zentrum in der Region Halle / Leipzig. Die Entwicklung des Naherholungsgebietes “ Goitzsche “ zu einem
kulturellen Mittelpunkt ist erfolgt und wird stetig erweitert. Auch sportliche Betätigung und Urlaub / Erholung sind in grösserem Rahmen möglich und warden immer mehr genutzt. Das Objekt befindet sich zentral gelegen. Die Stadtmitte mit
dem Markt ist etwa 10 bis 15 Fussminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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