MFH in Bitterfeld
06749 Bitterfeld-Wolfen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaIHR LEIPZIG MAKLER
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AdresseKäthe-Kollwitz-Straße 5
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID361472
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse06749 Bitterfeld-Wolfen
Sachsen-Anhalt -
Wohnfläche ca.407 m²
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Grundstück ca.875 m²
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Gesamtfläche ca.507 m²
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2002
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison, zu zahlen vom Käufer, fällig. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis pro m²1.084,81 EUR
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X-fache Miete15,81
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Nettorendite (Ist)6,33 %
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Mieteinnahmen (Ist)34.797,00 EUR
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Kaufpreis550.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt ist in einem soliden Zustand hinsichtlich der Gebäudesubstanz.
Das Gebäude ist voll vermietet. Eine Erhöhung der Miete auf den genannten Betrag findet aktuell statt.
Das Haus verfügt über 320 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten, sowie weitere 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Gesamtfläche 420 m².
Lage
Bitterfeld geniesst seit Jahren, neben des enormen Ausbaus als Industrie – und Gewerbestandort , auch den Ruf als touristisches Zentrum in der Region Halle / Leipzig. Die Entwicklung des Naherholungsgebietes “ Goitzsche “ zu einem
kulturellen Mittelpunkt ist erfolgt und wird stetig erweitert. Auch sportliche Betätigung und Urlaub / Erholung sind in grösserem Rahmen möglich und warden immer mehr genutzt. Das Objekt befindet sich zentral gelegen. Die Stadtmitte mit
dem Markt ist etwa 10 bis 15 Fussminuten entfernt.
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