Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz
04229 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaIHR LEIPZIG MAKLER
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AdresseFehmarner Straße 19
04159 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID5464491
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ObjekttypWohnung
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Adresse04229 Leipzig
Sachsen -
Wohnfläche ca.55 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld236 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden, ca 1903 erbauten, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und den großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und hat eine angenehme Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen lässt – ideal zum Verweilen und Ausklingen des Tages.
Ausstattung
- 2 Zimmer-Wohnung
- 55 m² Wohnfläche
- Wohnküche mit EBK
- Bad mit Wanne
- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Lage direkt am Karl-Heine-Kanal
- Kellerabteil
- historischer Altbau mit Denkmalschutz
- Bezugsfrei ab 01.07.2026
- Lage direkt im Herzen von Leipzig-Plagwitz
Sonstige Informationen
Wir haben ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns.
Tel. 01775906468
Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Lauchstädter Straße 57 in Leipzig überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Plagwitz sowie durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl.
Die unmittelbare Lage direkt am Karl-Heine-Kanal verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Die Uferbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Der Stadtteil Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanen Charakter mit kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Wohnlage, die Lebensqualität und Stadtleben auf besondere Weise vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.