3-Raum Wohnung in Heiterblick mit Balkon und TG-Stellplatz
04329 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaIHR LEIPZIG MAKLER
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AdresseFehmarner Straße 19
04159 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID20252
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ObjekttypWohnung
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Adresse04329 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Wohnfläche ca.69,30 m²
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Grundstück ca.2.074 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,22 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Statusvermietet
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Tiefgaragenstellplatz12.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison, hälftig zu Zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) sowie Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld429 EUR
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Kaltmiete495,00 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
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Nebenkosten193,00 EUR
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Warmmiete688,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahre 1996. Die 70 m² große Wohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.
Der moderne Grundriss sorgt für Funktionalität. Alle Räume sind über den Flur miteinander verbunden.
Der großzügige Wohnbereich besticht mit rund 22 m² Wohnfläche und Zugang zur Loggia.
Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Die separate Küche sowie das innen liegende Badezimmer komplettieren die Wohnung.
Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen, wenngleich keine Barrierefreiheit gegeben ist, da es im Erdgeschoss 3 Treppenstufen bis zum Aufzug gibt.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerabteil.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort und praktische Lage auf ideale Weise.
Ausstattung
- 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug / Fahrstuhl
- Kaltmiete 495 € (Wohnung & TG-Stellplatz)
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Hermelinplatz 4 befindet sich im Leipziger Stadtteil Heiterblick. Heiterblick zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Mit den Tram-Linien 3,7 und 8 sowie diversen Buslinien ist Heiterblick an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Durch die S4 erfolgt der Anschluss an das Netz der DB. Die BAB 14 erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Paunsdorfer Allee sowie die B 87 bilden die wichtigsten Verkehrslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Schulen sind bequem zu erreichen. Der „Grüne Bogen“ im Westen sowie das Paunsdorfer Wäldchen im Süden, dienen der Naherholung.
Das Objekt selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.