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Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

04349 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    202509
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04349 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1871
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    476 EUR
  • Kaltmiete
    1.030,00 EUR
  • Kaufpreis
    409.000 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1871
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie eine hochwertige Altbauwohnung, welche 2017 aufwendig saniert wurde.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 114 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine separate Küche sowie ein HWR , Balkon und Loggia.

Der durchdachte Grundriss bietet 3 großzügigen lichtdurchflutete Zimmer sowie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Balkon sowie eine geschützte Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Die gehobene Ausstattung umfasst u. a. hochwertiges Parkett und moderne Sanitäreinrichtungen.

Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Ausstattung

- 2017 saniert
- 114 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer Wohnung
- 2 Bäder
- Separate Küche
- Balkon und Loggia
- Garage

Sonstige Informationen

Der Garagenkaufpreis ist im Gesamtkaufpreis inkludiert. Die Kaltmiete im Exposé ist inkl. monatlicher Garagenstellplatzmiete (30 €).
Die 57 € monatliche Instandhaltungsrücklage ist in dem Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) von 476 € / Monat inkludiert.

Lage

Die Porzcik Straße liegt inmitten des gewachsenen Stadtteils Thekla im Nordosten Leipzigs. Die ruhige Anwohnerstraße besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.

Thekla selbst zeichnet sich durch seinen kleinstädtischen Charakter, charmante Wohnbebauung und naturnahe Lage aus. Der nahe gelegene Abtnaundorfer Park sowie das Theklaer Wäldchen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch die schnelle Anbindung an die B2 und die A14 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv.

Die Porziker Straße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Leipziger City schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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