40 / 96 Erbschaftsanteile an zwei Wohn- und Geschäfshäusern in Lindenthal
Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaIHR LEIPZIG MAKLER
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AdresseFehmarner Straße 19
04159 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID202558
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseLeipzig
Sachsen -
Wohnfläche ca.705 m²
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Grundstück ca.860 m²
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 % inkl. Mwst.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison fällig. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete2.592,00 EUR
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Kaufpreis257.000 EUR
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Nebenkosten1.372,00 EUR
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Warmmiete3.964,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser verfügen jeweils über 3 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 11 Wohn / Gewerbeeinheiten. Zusammen haben beide Häuser rund 609 m² Wohnfläche. (inkl. Gewerberäume)
Das Haus Nr. 58 hat zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und jeweils eine Wohneinheit pro Etage.
Das Haus Nr. 60 hat ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine WE im 1.OG, zwei WE im 2.OG und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und teilen sich die Toreinfahrt zum Hof.
Im Hinterhof gibt es separate Eingänge in die Häuser.
Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Haus Nr. 58 und versorgt beide Gebäude mit Wärme.
Im Hof gibt es ein Hinterhaus mit weiteren 96 m² Nutzfläche, welches aktuell nicht vermietet ist.
Die Fassade des Objektes wurde 2023 erneuert.
Ausstattung
- Zum Verkauf stehen 40 / 96 Erbschaftsanteile
- 609 m² Wohn / Gewerbefläche
- 860 m² Grundstücksfläche
- 7 Wohneinheiten
- 4 Gewerbeeinheiten
- Hinterhaus mit 96 m² Fläche
- Gas-Zentralheizung
- letzte Modernisierung 2023 (Fassade)
Sonstige Informationen
Zum Verkauf stehen 40 / 96 Erbschaftsanteile an den beiden Wohn- und Geschäfshäusern.
Lage
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich in der Lindenthaler Hauptstraße im nordwestlichen Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Der Stadtteil gehört zu den traditionsreichen, charmanten Wohngegenden Leipzigs und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus dörflicher Atmosphäre, städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Lindenthal ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sanierten Altbauten und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Ortsbild einfügen. Zahlreiche Grünflächen, Felder und kleine Wälder in unmittelbarer Nähe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt ist das Lindenthaler Wäldchen sowie der Schladitzer See, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Leipziger Innenstadt in etwa 15 Minuten zu erreichen und auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lindenthal bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen bei Familien, Berufspendlern und Investoren gefragt ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.